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Como financiar casa pelo Banco do Brasil

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O Banco do Brasil oferece algumas condições bem chamativas para os seus clientes que estão em busca de um financiamento imobiliário. Contando com um prazo de até 420 meses para pagar o imóvel, conta com uma das menores taxas de juros do mercado nesse momento.

Para financiar casa pelo Banco do Brasil é possível ter uma carência de até 6 meses e ainda ter a vantagem de escolher um mês para não pagar a parcela. Apresentando algumas linhas diferentes de financiamento, há a disposição para o cliente uma forma de realizar uma simulação dos valores diretamente no site oficial do Banco. 

O que precisa para financiar casa pelo Banco do Brasil?

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São alguns documentos necessários para conseguir financiar casa pelo Banco do Brasil. A análise é feita depois da entrega da documentação, precisando ser entregue de maneira completa e em remessa única. Todos os documentos precisam estar válidos na data de entrega.

É necessário entregar a documentação com a proposta de financiamento, declaração pessoal de saúde DPS e um comprovante de Estado Civil. Também vai ser necessário fornecer a Carteira de Trabalho, Extrato Atualizado do FGTS e uma declaração do IRPF com o Recibo de Entrega ou Declaração de Isenção. Também vão necessários os comprovantes de residência e comprovante de rendimentos mensais. Há ainda a necessidade de incluir os documentos relacionados ao imóvel desejado, assim como os dados do vendedor. 

Como financiar casa pelo Banco do Brasil

Para conseguir financiar casa pelo Banco do Brasil pode ser feita uma simulação, começando pela internet através do Simulador de Financiamento Imobiliário, que pode ser acessado pelo portal do Banco. Nesse momento, é preciso informar todas as informações sobre o financiamento, inserindo valores, prazo mínimo e máximo e o tipo de imóvel.

No fim da simulação, há uma indicação por parte do banco para mostrar a linha de crédito ideal com uma proposta personalizada, mas sem compromisso. Depois, o cliente coloca os dados para contato, para que assim, um dos assessores especializados entre em contato para falar mais sobre a proposta.

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Há linhas e limites para os financiamentos, começando pela linha SFH, onde os imóveis residenciais são de até R$ 1.500 mil. O valor mínimo é de R$ 80 mil e o máximo de R$ 1.200 mil. Na Linha CH, os imóveis residenciais são de até R$ 10 milhões, com um valor mínimo de R$ 20 mil e no máximo de R$ 5 milhões. Esses valores respeitam as políticas de empréstimo adotadas pelo Banco do Brasil. 

Como financiar casa pelo Santander

Como funciona o financiamento de casa Banco do Brasil?

A maneira de financiar casa pelo Banco do Brasil é com um crédito imobiliário que vai financiar até 80% do valor, seja um imóvel residencial novo ou usado. O pagamento vai poder ser realizado em até 35 anos ou 420 meses, com uma taxa de juros bem competitiva no mercado.

É possível usar o FGTS para abater o valor do financiamento também. Em relação aos custos de cartório, tarifas de avaliação e outras despesas relacionadas com a compra de imóvel, também podem ser adicionadas no financiamento, com as mesmas taxas e prazos. De acordo com a norma de Sistema Financiamento da Habitação, os imóveis podem ser financiados com um valor máximo de R$ 1.500 mil. 

Quem pode financiar casa pelo Banco do Brasil?

As pessoas que podem financiar casa pelo Banco do Brasil são pessoas físicas, escolhendo um imóvel residencial novo ou usado, que esteja localizado em uma área urbana. Encontram condições de pagamento com prazo de até 420 meses e a possibilidade de financiar até 80% do valor do imóvel, contando com a menor avaliação ou compra e venda. 

Há também disponível o sistema de amortização SAC ou Price-pós, com uma carência de até 6 meses para começar a amortização do capital. Os juros e seguros são contados nesse período. O cliente vai poder escolher um mês do ano para que o pagamento seja pulado naquela parcela. Nesse mês que for escolhido, há a cobrança de apenas os valores relacionados aos seguros. 

Quanto tempo demora a liberação do financiamento do Banco do Brasil?

O tempo médio para que haja a liberação depois de financiar casa pelo Banco do Brasil é de 40 dias. Alguns bancos podem exigir um tempo menor de espera, enquanto em casos em que a documentação não está correta ou com algum problema, podem demorar até 3 meses.

Não há como precisar o tempo que vai demorar para que haja a aprovação ou não, mesmo com prazos pré-definidos pelo Banco. Enfrentando problemas na documentação, pode acabar demorando ainda mais. A documentação precisa ser toda analisada com um processo rígido para trazer mais segurança aos compradores e ao Banco também. 

Nos casos em que a documentação está toda correta, pode ser que o Banco do Brasil consiga entregar a liberação do pagamento em até 15 dias, sendo um dos bancos mais rápidos nesse tipo de prazo. Antecipar a organização da documentação pode contribuir para que esse prazo consiga ser cumprido rapidamente. 

Qual a taxa de juros para financiar casa pelo Banco do Brasil?

Esse ano mesmo o Banco do Brasil anunciou novos valores para a taxa de juros que serão cobrados. Os valores vão variar de acordo com o tempo de contrato, sendo a melhor opção para quem financiar o imóvel por um tempo menor. Assim, os juros a serem cobrados vão ser menor quanto mais curto o prazo for.

Como o prazo máximo para financiar casa pelo Banco do Brasil é de 420 meses, a taxa de juros nesse prazo vai ser da TR + 8,45%. O menor tempo que pode ser considerado para financiar é de até 60 meses, contando com um valor que é da TR mais 7,99%. 

Conforme os prazos vão crescendo, os valores de juros cobrados ao mês também vão aumentando. Essas novas taxas já estão valendo e podem ser verificadas quando o cliente deseja realizar uma simulação para o seu financiamento. A TR é a taxa da poupança, que no momento, está zerada. 

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