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Financiamento de apartamento – Como simular, ser aprovado e taxas

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Conquistar um espaço só seu é um sonho de muitas pessoas que trabalham e iniciam sua vida profissional cedo. Pelos imóveis próprios custam muito, muitas vezes esse sonho parece inalcançável. Neste artigo tiramos suas principais dúvidas sobre o financiamento de apartamento – como simular, ser aprovado e taxas. Quem sabe você não está mais próximo de conseguir o seu do que imagina?

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Como financiar um apartamento

O financiamento de um apartamento consiste em pedir a uma instituição financeira para pagar o valor do imóvel para você enquanto você realiza o parcelamento do valor desse imóvel em prestações pagáveis de acordo com sua renda. O financiamento de apartamento obedece as mesmas condições que o financiamento de um imóvel e ao longo do artigo você vai aprender o que é preciso para financiar um apartamento.

Como funciona o financiamento de apartamento?

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O financiamento de apartamento obedece condições estabelecidas entre o banco credor e o solicitante. É preciso fazer uma análise do perfil e condições de pagamento de quem solicitou e obedecer as condições impostas pelo credor que varia muito em qual banco o cliente solicita esse financiamento.

Quanto custa o financiamento de apartamento

O financiamento de um apartamento custa o valor do imóvel em questão e há uma adição de valores com o passar dos anos. Os contratos do financiamento de apartamento tem muitas parcelas e por isso o reajuste das taxas de juros são anuais. Os bancos têm taxas bastante parecidas que circulam entre 7,3% e 7,9%. 

Qual banco tem a menor taxa de juros para financiamento de apartamento?

As condições podem variar de acordo com a renda do solicitante e o prazo e se o imóvel é novo ou usado, mas de uma forma geral, o banco que apresenta a menor taxa de juros e abrange um grande número de imóveis é o Banco do Brasil, com a menor taxa do mercado de 7,3% ao ano. 

O que é necessário para financiar um imóvel?

Para financiar um imóvel é necessário comparecer a uma agência com diversos documentos pessoais e o mais importante deles é um comprovante de rendimentos, pois é a partir dele que o banco aprova ou não o financiamento e verifica se você tem condições de pagar as parcelas negociadas. Também é necessário possuir parte do valor do imóvel já que o financiamento de apartamento não permite que 100% do valor do imóvel seja financiado. Esse valor da entrada pode ser de no mínimo 10 a 20% a critério do banco.

Como funciona a entrada de um financiamento?

A entrada é um valor exigido pelas instituições para poder financiar o restante do valor do apartamento. A exigência desse valor varia de 10 a 20% no mínimo de acordo com o critério do banco. Obviamente se você possuir mais, você pode pagar mais do que essa porcentagem. 

Qual o valor mínimo de entrada para financiar um imóvel?

O valor mínimo de entrada para financiar um imóvel é por proporção. O valor máximo de financiamento de um imóvel é calculado de acordo com sua renda e é necessário possuir um montante de 10 a 20% dependendo do banco. O valor da entrada então é calculado de acordo com essa proporção. Por exemplo, para quem tem uma renda mensal de 3 mil reais o valor máximo a ser financiado é de R$115.000,00 e por isso, o cliente deve ter uma entrada de R$34.500,00.

Qual o valor da taxa de financiamento de um apartamento?

As taxas para o financiamento de um apartamento são bem similares nos bancos mais tradicionais variando de 7,3% a 7,9%. É preciso consultar qual banco mais se adequa ao seu perfil e que vai te permitir uma maior negociação das condições do contrato.

Qual o valor mínimo que a Caixa financia?

A Caixa possui um valor mínimo de financiamento independentemente do tipo de imóvel (casa ou apartamento) e da sua renda. O banco não aceita financiar valores menores que R$80.000,00 nessa modalidade de empréstimo em qualquer situação.

Qual a renda mínima para financiar um imóvel pela Caixa?

A renda mínima depende muito da maneira como será o financiamento de apartamento como se a entrada será dada com sua conta FGTS, se você possui entrada, se é funcionário público etc. e o tipo de empreendimento que você deseja. Imóveis do programa Minha Casa Minha Vida aceitam rendas a partir de R$1500,00 até R$9.000,00 e permite o financiamento a taxas de juros mais baixas. O mais importante é possuir um comprovante de rendimentos.

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Simular financiar um apartamento

Com o avanço de programas com o Minha Casa Minha Vida simular o financiamento de apartamento é muito fácil. Basta entrar em contato com o banco se dirigindo a uma agência que eles já simulam pra você. Atualmente, em diversos sites e aplicativos dos bancos também temos a opção de fazer uma simulação dessas parcelas.

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