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Financiamento de Casas – Como simular, ser aprovado e taxas

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O sonho de ter a casa própria significa muito para as pessoas seja por desejar independência, segurança ou para deixar um legado para sua família. Muitas vezes é difícil se organizar e escolher uma melhor forma de atingir nossos sonhos principalmente quando se trata de um bem de valor tão alto quanto um imóvel. Mas não se preocupe, se você ainda tem dúvidas sobre como dar o primeiro passo nesse artigo separamos tudo o que você precisa saber sobre o financiamento de casas – como simular, ser aprovado e taxas. 

Saiba Mais:

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Como funciona financiamento de casas?

O financiamento de casas é um parcelamento do valor total do imóvel desejado por alguma instituição financeira. Como são valores altos e consideráveis geralmente esses financiamentos são a longo prazo e com condições estipuladas pelo credor. 

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Como funciona financiamento de casas pela caixa econômica

Os financiamentos de casas funcionam de maneiras diferentes dependendo do banco e se o imóvel é novo ou usado. Podem variar diversas condições dos contratos como taxas de juros, duração dos contratos, valor da entrada etc.

Qual a renda mínima para financiar um imóvel pela Caixa?

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A renda mínima varia muito de acordo com o valor do imóvel. Quanto mais caro e dependendo da localização, maior precisa ser essa renda mínima. A regra que a maioria dos bancos respeita é a dos 30%, ou seja, se a parcela ocupar até no máximo 30% do valor da sua renda, a chance do financiamento ser aprovado é alta. Então são pontos a se considerar: o valor da entrada, quantas pessoas vão compor a renda, e o valor das prestações.

Qual o valor mínimo que a Caixa financia?

A Caixa não financia o valor total do imóvel atualmente e também estipulou um valor mínimo de R$80.000,00 para efetuar esse financiamento de casas. 

Financiamento Caixa imóvel usado

A Caixa permite o financiamento tanto de imóveis novos como usados somente mudando as condições. É possível fazer uma simulação no site ou se dirigindo a uma agência. A Caixa faz o financiamento de casas em até 80% do valor do imóvel.

Qual banco financia 90 do Imóvel?

Atualmente poucos bancos fazem o financiamento de casas em até 90% do valor do imóvel sendo eles: Banco do Brasil e Santander. Os imóveis não precisam obedecer nenhuma condição pré-estabelecida sendo necessário entrar em contato com os bancos para fazer avaliações.

Qual o valor mínimo de entrada para financiar uma casa?

Não há um valor mínimo de entrada no financiamento de casas e sim uma porcentagem. Nos bancos mais comuns e tradicionais é necessário possuir o valor mínimo de 20% sobre qualquer valor do imóvel e alguns bancos como Santander ou Banco do Brasil exigem só 10%.

Qual é o melhor banco para financiar um imóvel?

O melhor banco para o financiamento de casas dependem muito do seu perfil e do que você pode pagar. É ideal estabelecer um contrato não muito longo para não pagar juros exorbitantes além de escolher condições que você consiga cumprir como o valor das parcelas e já ter um valor disponível para pagar como entrada.

Qual banco tem a menor taxa de juros para financiamento de imóvel?

A maioria dos principais bancos como Banco do Brasil, Caixa, Bradesco, Itaú e Santander possuem taxas bem parecidas que variam de 7,3% a 7,5% ao ano. Lembrando que como esses contratos são longos é esperado um montante alto de juros mas que pode ir sendo abatido se o cliente economizar e adiantar parcelas. 

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Qual banco tem a melhor taxa de juros para financiamento imobiliário?

As condições de um financiamento de casas variam muito e dependem da sua renda e em quanto tempo você deseja pagar. O Banco que apresenta a menor taxa em números dos que citamos anteriormente, é o Banco do Brasil, com uma taxa de 7,3% ao ano.

Qual a melhor taxa de juros para financiamento de imóveis?

As condições de um financiamento de casas variam muito e dependem da sua renda e em quanto tempo você deseja pagar. O Banco que apresenta a menor taxa em números dos que citamos anteriormente, é o Banco do Brasil, com uma taxa de 7,3% ao ano.

Saiba Mais:

Como financiar casa pelo Bradesco

Como financiar casa pelo Banco do Brasil

Simular financiamento de casa

A maioria dos sites dos bancos e seus aplicativos possuem um simulador em que é possível preencher alguns dados pessoais e inserir o valor do imóvel e em quantos anos deseja pagar que o próprio simulador te fornece uma estimativa de qual será o valor da parcela e quanto de juros o cliente vai pagar.

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